吳江市蘆墟鎮外商
WUJIANGSHI LUXUZHEN WAISHANG
投資說明
TOUZI SHUOMING (2000.5)
吳江市蘆墟鎮外商投資說明
壹：吳江市蘆墟鎮基本概況
一、蘇州市：位于江蘇省之南端，與上海市、浙江省接鄰，占地約六仟平方公里，轄下有吳江、吳縣、昆山、張家港、太倉、常熟6個市。目前較有知名的國家級和省級開發區有蘇州新區、蘇州新加坡工業園區、吳江經濟技術開發區、吳江汾湖經濟技術開發區、昆山開發區；目前，吳江經濟技術開發區、吳江汾湖經濟技術開發區已成為臺灣資訊產業投資的熱點。
二、蘆墟鎮：總面積54平方公里，人口40000人，省級之吳江汾湖經濟技術開發區位于此鎮。開發區總面積10.85平方公里，啟動區4平方公里，現有三資企業55家，主要投資者：臺灣、日本、韓國、香港等國家和地區。
1.地理位置：
位于吳江市東南方，直接與上海、浙江交接，距上海虹橋國際機場54公里，上海港約70公里，蘇州市45公里，昆山開發區40公里，杭州市100公里。
2.基礎設施：
 A：電力--區內用戶受電等級為10KV、35
KV、110 KV、220 KV，電力波動幅度±5﹪，裝機容量8萬KVA，工業用電之價格平均為0.55元/度，其中高峰電價0.72元/度，平峰0.472元/度，低峰0.237元/度，電力增容費160元/KVA。
B：水--區內建有日供水能力1.5萬立方米水廠，工業用水之價格為1.15元/立方米(區內免收水增容費)。
C：通訊--區內有16000門程控通訊中心，直接承接IDD、DDD、DDN、INTERNET等通訊業務；電話裝機費500元左右/門。 |
3.交通狀況：
A：裝船港口--上海港碼頭。
蘆墟--上海港約70公里。
B：鐵路車站--上海火車站、嘉興火車站、蘇州火車站。
C：機場--上海虹橋國際機場、上海浦東國際機場。
D：公路干線--主干318國道(上海-西藏拉薩)貫穿全鎮。
-上海--蘆墟鎮之高速公路(東西向)預計2002年完工通車，蘆墟鎮5分鐘可上高速公路。
-蘇州--嘉興市之高速公路(南北向)預計2002年完工通車，蘆墟鎮5分鐘可上高速公路。 |
4.土地價格：
工業50年68-75元/平方米(含國有土地使用證費用)。
A：土地提供之基本條件為"五通一平"(道路、水、電、通訊、排水管、土地平整)。
B：附有中華人民共和國國有土地使用證，可轉讓、可抵押。
C：土地權屬管理費每年每平方米0.30元。 |
5.勞工工資：
A：生產工人約500元/月。
B：一般干部約500-700元/月。
C：技術人員和管理人員800-1000元/月。 |
6.勞工費用：
A：養老保險由企業按職工工資提取，本地職工17﹪/月，外地職工10﹪/月。
B：失業保險為工資之1﹪/月。
C：生育保險為工資之1﹪/月。 (P.S：以上均為基本工資) |
7.收費標準：
A：外來人員治安管理費5元/人/月。
B：用工管理費：農村職工9元/人/月，城鎮職工6元/人/月。 |
8.運輸費用：
A：出口集裝箱運輸40英尺箱約1650元/箱，20英尺箱約1300元/箱。
B：進口集裝箱運輸40英尺箱約2100元/箱，20英尺箱約1710元/箱。(全部由貨代公司包干) |
貳：蘇州吳江地區投資設廠之相關法規重點說明
 一、投資優惠政策
1.關稅
A：產品外銷比例達100﹪的，或技術先進型企業之生產設備進口享受免稅。
B：外銷產品其稅為零稅率(含水、電、國內材料)。
2.企業所得稅： 在國家規定的從獲利年度起實行"二免三減半"基礎上，通過財政返回，補足差額的辦法，如合同外資超過500萬美元，可享受"三免三減半"的優惠，合同外資超過1000萬美元，可享受
"五免五減半"的優惠，減免期滿後，所得稅率可按15﹪征收。凡經認定為產品出口型或技術先進型的企業，可按10﹪的稅率征收。
3.個人所得稅：根據個人申報，稅務部門確定基數，定額征收。
4.房產稅：自房屋建成或購買之日起5年免征。
5.其他優惠：外商從投資企業分得的利潤，直接再投資于該企業增加注冊資本或作為資本興辦其他企業，經營期在5年以上的，可退還再投資部分已交納的企業所得稅的40﹪。若再投資舉辦的是產品出口企業或技術先進企業，可全部返還再投資分已交納的企業所得稅。
6.無企業管理費、來料加工合同之工繳費：無須上繳，全數由廠商運用。
7.抵押貸款規定：
A：土地可貸70﹪；
B：廠房可貸70﹪(同時提供土地證、房產證)；
C：設備可貸50﹪；
D：月利率(半年期)為4.65﹪，(一年期)為4.875﹪。
8.企業營運較有彈性，審批的獨資企業，可同時進行來料加工、進料加工，一般貿易進出口。
二、外資獨資企業申請成立公司之審批流程？到領取營業執照總共需要多少個工作日？需要準備哪些文件與資料？其相關費用？
1.外資獨資企業申請成立公司或工廠之審批流程？
在吳江市設立外商投資企業，除國家規定由國務院主管部門審批的項目以外，均有吳江市人民政府自行審批。
總投資額在3000萬美元以上項目及國家特定的項目，由吳江市會同有關部門初審後，轉報國務院主管部門審批。
總投資在3000萬美元以下的項目由吳江市人民政府負責審批。具體審批部門為吳江市對外經濟貿易委員會。
投資程序見下表：
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經出資驗資後→ |
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以上程序手續均可委托代辦。
2.領取營業執照共需多少個工作日？
外方提供材料完備，正確無誤，最多需10個工作日，最少3個工作日。
3.其相關材料？
外方應提供如下有效的證件及文件資料。
(一)境外公司投資出具的材料：
○1境外公司申請時前三年資產負債表。
○2擬辦獨資企業的計劃書。
(包括：進口設備清單，進口原輔材料清單)
○3境外公司有效營業證書。
○4境外公司法人證明書。
○5境外公司開戶銀行資信證明書。
○6獨資企業董事會名單。
○7獨資企業董事委派書，總經理、副總經理擬聘書和推薦書及以上人員身份證明復印件。
○8環境影響報告書(蘆墟外經辦代辦)。
○9編寫可行性報告所需材料(蘆墟外經辦代辦)。
a.境外公司簡況。
b.生產工藝流程簡圖。
c.機構設置。
d.原材料成本。
e.產品內外銷價格和比例。
(二)個人投資出具的材料：
○1個人投資者護照復印件。
○2銀行存款證明。
○3其他資料(同上2、6、7、8、9之材料)。
4.相關費用
○1委托咨詢代辦費(成本價)5000元人民幣。
○2企業批準證書工本費1000元人民幣。
○3注冊登記費(按人民幣計算)1000萬元以下人民幣。按0.8﹪收取，1000萬元人民幣-1億元人民幣按0.4﹪收取，1億元人民幣以上部份免收。
三、獨資企業進口設備之審批流程及須準備哪些相關文件及資料？需多少個工作日可到廠區？相關之稅則及費用？
 獨資企業進口設備之審批流程及須準備哪些相關文件及資料？
1.符號進口設備免稅條件的流程如下：
○1材料報吳江市外經委初審。
○2轉報省外經委審批(由吳江市外經委代辦)。
○3海關備案。
2.需提供的進口設備材料？
○1企業申請報告(須董事長簽字，企業蓋章)2份。
○2進口設備清單(品名、數量、價格、產地)。
(每頁均須企業蓋章)4份。
○3營業執照復印件2份，企業批準證書復印件2份。
○4外商投資企業可行性報告、章程及外經委批復復印件各1份。
3.需多少個工作日可到廠區？
除外方對進口設備進口進程安排外，一般從審批到上海港碼頭辦理手續至廠區共需五天時間即可。
4.其相關稅則及費用
進口設備符合進口免稅條件的予以免稅進口，其免稅批文由市外經委代辦，一般不超過3個工作日。不涉及進口設備稅率，其進口設備的費用一般是設備在碼頭的寄存費和設備拖至工廠的運輸費、裝卸費等，具體的數額應根據設備大小，設備數量而定。
四、原材進口、報關審批流程及工作天數？相關之稅則及費用？
1.原材料進口、報關、審批流程
A.來料進料加工流程2天。
a.首先到外經委備案，領取三份表格進行填寫，(帶批準證書復印件1份，營業執照復印件1份，驗資報告復印件1份)并即通過電腦向蘇州外經委EDI中心申請密鑰盤和程序盤(帶進帳單復印件1000元，本公司證明)由外經委幫助企業制作企業備案盤，外經委到廠驗收，然後帶盤到外經委審批。
b.海關備案，領取手冊及到工廠驗收，需3天時間。
B.一般貿易
憑進口合同到海關備案、辦理進口手續。
2.稅則
A.加工貿易免稅；
B.敏感商品應交保證金(保證金可以銀行貸款解決)；
C.一般貿易材料進口征稅的稅率按海關的稅則表確定。
3.費用
密鑰盤成本費1000元人民幣，自行配備必要的電腦設施。
五、成品出口報關審批流程及工作天數？相關之稅則及費用？
1.根據企業簽訂合同的有效期內進行按時出口，由海關進行核銷，并出具核銷通知書。
2.如產品不能按合同規定的時間出口，由企業在有效期內向外經委，海關提出延期申請，但不得超過6個月。
3.整個核銷過程需一星期時間。
4.相關稅則和費用。
○1加工貿易出口產品除免稅外還能享受退稅。
○2合同執行完畢憑海關出具的證明去銀行領回保證金。
○3出口產品不收任何費用。
六、土地買賣之審批流程與價格、費用？土地購買之後附有哪些中央及地方之所有權證及使用權證？
1.土地買賣之審批流程
以上審批流程由蘆墟鎮外經辦代辦。 |
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